IHR ARCHITEKT
Vom Vorentwurf bis zur SchlüsselübergabeDER ARCHITEKT ALS TREUHÄNDER DES BAUHERREN
Als Architekten sehen wir uns als Treuhänder des Bauherren. Unser oberstes Ziel ist daher die Wahrung Ihrer Interessen in allen Facetten des Bauablaufs. Das bedeutet für Sie
- transparente und offene Kommunikation
- Umsetzung des Entwurfes und der Bauausführung nach Ihren Vorstellungen
- Kostensicherheit im gesamten Projektablauf
- Kontrolle der Qualität in allen Projektphasen
Die Größe des Projekts ist dabei für die Qualität und unseren Arbeitsanspruch unerheblich. Dabei spielt es keine Rolle, ob Sie einen Architekten in Nürnberg als Bauträger, Firmenkunde oder Projektentwickler aufsuchen. In unserem Architekturbüro in Nürnberg erhalten Sie eine komplette Betreuung für Ihr Projekt.
Wir haben mit Hübner Architekten im Nürnberger Süden ein modernes Einfamilienhaus am Hang mit Blick auf die Regnitz gebaut. Die Zusammenarbeit war über die ganze Zeit partnerschaftlich und zielorientiert. Jederzeit hatte Herr Hübner ein offenes Ohr für unsere Wünsche oder auch Sorgen. Jetzt wohnen wir fast zwei Jahre in unserem Haus. Der Blick ins Tal ist traumhaft und die Qualität der Umsetzung bis ins Detail ist jeden Tag spürbar.
VORTEIL 1
Durch das One4All – Prinzip haben Sie für die gesamte Bauphase nur einen Ansprechpartner
VORTEIL 2
Durch die Projektplattform und die Statusmeldungen haben Sie einen transparenten Einblick in alle Bereiche
Alle Bauvorhaben folgen einem normaltypischen Ablauf. Wir haben diesen stukturiert und in 5 Pakete unterteilt. Jedes Paket bildet eine in sich abgeschlossene Leistung. So ist sichergestellt, dass Sie jederzeit einen transparenten Einblick in den Projektverlauf und die Architektur haben und wissen, wo Ihr Projekt gerade steht. Selbstverständlich bilden wir hier die Leistungsphasen der HOAI vollständig ab.
Vorplanungsphase
Ihre Wünsche und Ziele stehen im Vordergrund. Wir erarabeiten in einem persönlichen Gespräch gemeinsam mit Ihnen die Eckpfeiler des Entwurfes und der Architektur ( Stil, Optik, Kosten, Rendite etc. ). Hierfür steht Ihnen Herr Hübner oder ein anderer leitender Angestellter zur Seite. Ziel dieser Phase ist, eine gemeinsame Basis für die mögliche weitere Zusammenarbeit zu erarbeiten. Die Vorplanungsphase besteht aus: – Einem persönlichen Gespräch in unserem Haus mit dem Geschäftsführer oder leitenden Angestellten – Eine erste Abschätzung der für Ihre Vorstellungen notwendigen Flächen – Eine erste Abschätzung der hierfür voraussichtlich anfallenden Kosten. Auf Wunsch führen wir hier im Vorfeld auch Zusatzleistungen wie Standortanalysen, Rendite- und Ertragsberechnungen aus.
Planungsphase
Ihre Wünsche und Ziele haben wir erkannt und in eine ansprechende Architektur verwandelt? Die Kosten befinden sich im für Sie vertretbaren Rahmen? Wunderbar! Im Anschluss an die Vorplanungsphase und der Beauftragung für die Planungsleistungen erarbeiten wir eine erste Architektur des Vorentwurfes. Trifft dieser Ihre Vorstellungen wird die Planung Stück für Stück weiter ausgearbeitet. Natürlich halten wir Sie über die laufende Planung ständig auf dem Laufenden. Parallel hierzu werden die Kosten natürlich fortgeschrieben und ein Projektplan erstellt. Die Planungsphase besteht immer aus: – Der Erarbeitung des Vorentwurfes und des Entwurfes – Erstellung der Kostenschätzung und der Kostenberechnung – Erstellung der Werk- und Detailplanung
Bauphase
Die Planung übertrifft Ihre Erwartungen und auch die Details sind geklärt. Die Finanzierung steht. Nach Abschluss der Planung – wenn Zeitdruck herrscht – wird planungsbegleitend mit der Ausschreibung aller erforderlichen Gewerke wie Rohbau oder Zimmererarbeiten begonnen. Natürlich haben wir für die Umsetzung gute Handwerksfirmen an der Hand, die auch die erforderliche Qualität abliefern.
Die Planungsphase besteht immer aus:
– Ausarbeitung der Ausschreibung und Verhandlungsführung
– Kostensicherung durch Kostenverfolgung und Baumanagement
– Zugriff auf die digitale Projektakte
Auf Wunsch unterstützen wir Sie hier gerne bei der Vertragserstellung.
Schlüsselübergabe
Schon das Gebäude wachsen zu sehen und mitzuerleben wie eine Idee Realität wird ist für unsere Kunden, aber auch für uns, jedes Mal ein Erlebnis. Wir sind bis zum Einzug an Ihrer Seite und unterstützen Sie, falls gewünscht, bei der hierbei anfallenden Organisation. Bis zur Schlüsselübergabe erhalten Sie von uns:
– Vorbereitung und auf Wunsch Begleitung des Umzugs
– Persönlichen Service auch neben der eigentlichen Architektentätigkeit
Nutzungsphase
Wie ein Auto benötigt auch Ihre Immobilie hin und wieder eine Wartung oder Service. Auf Wunsch betreuen wir Sie hier regelmäßig im Zuge einer Inspektion und prüfen Ihr Gebäude im Hinblick auf erforderliche Ausbesserungs- und Modernisierungsarbeiten. Auch für eventuell erforderliche An- oder Umbauten stehen wir Ihnen dann in gewohnter Qualität zur Verfügung. Unser Service umfasst hier:
– Durchführung regelmäßiger Inspektionen ( Taktung 2-3 Jahre )
– 24 Stunden Reaktionszeitraum bei akuten Problemen
– Organsiation aller notwendigen Arbeiten