Als Leistungsphase bezeichnet man einen vordefinierten Leistungsumfang gemäß HOAI. Die HOAI teilt die Tätigkeiten von Architekten oder anderen Ingenieuren in verschiedene Projektablaufsbezogene Phasen ein. Diese sind:

Leistungsphase 1: Grundlagenermittlung
Leistungsphase 2: Vorentwurf + Kostenschätzung
Leistungsphase 3: EntwurfLeistungsphase 4: Eingabeplanung
Leistungsphase 5: Werk- und Detailplanung
Leistungsphase 6: Vorbereiten der Vergabe – Ausschreiben der Gewerke
Leistungsphase 7: Mitwirken bei der Vergabe – Vergabeverhandlung
Leistungsphase 8: Objektbetreuung / Bauleitung
Leistungsphase 9: Dokumentation

In der Regel werden die Leistungsphasen 1-8 als Block beauftragt. Es ist auch möglich nur Teilleistungen oder Leistungsblöcke zu beauftragen. Dies kann zum Beispiel dann sinnvoll sein, wenn nach der Genehmigungsplanung das Bauvorhaben ggf. an einen anderen Auftraggeber ( Investor ) verkauft werden soll.

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