Sanierung & Bestand –
strukturiert umgesetzt
Hausverwaltungen stehen unter Druck: steigende energetische Anforderungen, WEG-Beschlussfassungen, knappes Budget und viele Eigentümerinteressen. Wir entlasten Sie mit klaren Planungsgrundlagen und verlässlicher Umsetzung.
Typische Herausforderungen
im Bestand
Das GEG 2024 stellt wachsende Anforderungen an den Gebäudebestand. Eigentümer und Verwalter sind gefordert – aber oft unklar, welche Maßnahmen prioritär, sinnvoll und förderfähig sind.
Eine Sanierungsmaßnahme muss von der WEG getragen werden. Ohne belastbare Planungsgrundlage und klare Kostenschätzung ist ein mehrheitsfähiger Beschluss kaum zu erreichen.
Hausverwaltungen betreuen viele Objekte gleichzeitig. Es fehlt oft die Kapazität, Sanierungsvorhaben selbst zu koordinieren und die richtigen Planer und Handwerker zu steuern.
Entlastung durch
klare Struktur
Wir liefern Hausverwaltungen das, was sie für Eigentümerversammlungen, Beschlussfassungen und Beauftragungen brauchen: belastbare Bestandsanalysen, klare Maßnahmenpakete und nachvollziehbare Kostenschätzungen.
In der Umsetzung übernehmen wir als Architekt oder Generalplaner die Koordination aller Gewerke – und halten Termine und Budgets ein. Das entlastet Ihre Verwaltungskapazitäten erheblich.
Zur SanierungsplanungWas wir für Hausverwaltungen leisten
Vollständige Beschreibung: Umbau & Sanierung & Nutzungsänderung
Was Hausverwaltungen
bei uns finden
Als DGNB-Mitglied kennen wir die relevanten Normen, Gesetze und Förderprogramme im Sanierungsbereich – von GEG und KfW bis zu ESG-Reporting-Anforderungen institutioneller Eigentümer.
Von der ersten Zustandsbewertung bis zur Abnahme. Sie müssen nicht mehrere Planer koordinieren – wir übernehmen das und berichten Ihnen regelmäßig über den Stand.
Der Rohbau macht ca. 30% der Bauwerkskosten aus – dieser Anteil entfällt bei Sanierung. Gut geplante Sanierungsmaßnahmen sind in der Regel günstiger als ein Neubau und erhalten die Substanz langfristig.
Wann kommen Hausverwaltungen
zu uns?
Energetische Sanierung planen
Dämmung, Heizungstausch, Fensteraustausch – Sie müssen der WEG konkrete Optionen vorlegen. Wir liefern den technischen Vergleich mit Kostenschätzung und Förderhinweis. Zur Sanierungsplanung →
Schaden am Gebäude – was tun?
Feuchtigkeitsschäden, Risse, Schimmel, Setzungen – wir begutachten, dokumentieren und entwickeln eine Maßnahmenstrategie für Beschluss und Umsetzung.
Nutzungsänderung im Bestand
Gewerbeetage in Wohnen umwandeln, Keller ausbauen, Dachgeschoss ausbauen – bauordnungsrechtlich oft komplex. Wir begleiten den gesamten Genehmigungsprozess. Zur Nutzungsänderung →
ESG-Anforderungen erfüllen
Institutionelle Eigentümer verlangen ESG-Reporting. Wir analysieren den Bestand, entwickeln einen Sanierungsfahrplan und liefern die Dokumentation. Zur ESG-Planung →
Was Hausverwaltungen
uns fragen
Das hängt von Größe und Zustand des Gebäudes ab. Eine erste Begehung mit Bewertung und grober Maßnahmenliste ist oft überschaubar in den Kosten – und für eine fundierte WEG-Beschlussvorlage unverzichtbar. Sprechen Sie uns an.
Ja. Wir übernehmen auch die Bauleitung für Projekte, die bereits begonnen haben – etwa wenn der bisherige Planer ausgefallen ist oder die Koordination aus dem Ruder läuft. Wir verschaffen uns schnell einen Überblick und übernehmen strukturiert.
Wir erstellen verständliche Variantenvergleiche mit Kostenschätzungen, Förderhinweisen und klaren Empfehlungen – so aufbereitet, dass Eigentümer eine fundierte Entscheidung treffen können. Auf Wunsch stellen wir die Maßnahmen auch direkt in der Eigentümerversammlung vor.
Bei einfacheren Maßnahmen auch ja. Für komplexere Sanierungsvorhaben empfehlen wir die vollständige Architektenbegleitung – das spart letztlich Geld, weil Fehler in der Ausführung frühzeitig erkannt werden.