Planungssicherheit
von Anfang an
Sie prüfen Grundstücke, entwickeln Portfolios oder stehen vor einer Investitionsentscheidung. Wir liefern die Planungsgrundlagen, die Sie dafür brauchen – schnell, belastbar, regional verankert.
Typische Herausforderungen
in der frühen Phase
Bebauungsplan, Ausnutzungsziffer, mögliche Nutzungen – ohne belastbare Ersteinschätzung lässt sich keine Investitionsentscheidung treffen. Die Frage kostet Zeit, die Sie oft nicht haben.
Zwischen dem Wunsch und der realisierbaren BGF liegen oft erhebliche Abweichungen. Falsch angesetzte Planungskosten oder übersehene Auflagen können eine Kalkulation kippen.
Ohne Kenntnis der Nürnberger Behörden, Bauordnung und regionalen Marktbedingungen vergehen Monate. Wir kürzen diesen Weg erheblich.
Was wir leisten –
und was nicht
Wir sind kein Finanzberater und kein Makler. Wir sind Generalplaner mit 50+ Jahren Erfahrung im Großraum Nürnberg – und genau das ist es, was Investoren in der frühen Projektphase brauchen.
Unsere Leistungen für Investoren konzentrieren sich auf die Phasen, in denen Planungsfehler am teuersten sind: vor der Kaufentscheidung und in der frühen Entwicklungsphase.
Zur ProjektentwicklungEinstiegspunkte für Investoren
Vollständige Leistungsbeschreibung: Projektentwicklung & Generalplanung
Was Sie von uns erwarten
können
Wir kennen die Nürnberger Behörden, die lokalen Grundstücksmärkte und die typischen Fallstricke regionaler Bauvorhaben. Dieses Wissen ersetzt keiner.
Vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe ein Kontakt, eine Verantwortung. Keine Schnittstellenverluste, kein Informationsverlust zwischen Planern.
Architektur, Statik, TGA, Brandschutz, Landschaft und Innenarchitektur – alles koordiniert aus einer Hand. Das sichert Termine und Qualität.
Wann kommen Investoren
zu uns?
Grundstück vorhanden – was ist möglich?
Sie haben ein Grundstück im Blick oder bereits erworben. Sie brauchen schnell eine belastbare Aussage zu Bebaubarkeit und möglicher BGF – bevor Sie Ressourcen binden.
Portfolio-Entwicklung
Mehrere Objekte, verschiedene Standorte, knappe Kapazitäten. Wir koordinieren Generalplanungsleistungen für mehrere Projekte gleichzeitig und halten Ihre Ressourcen frei.
ESG-Anforderungen an den Bestand
Ihr Portfolio unterliegt wachsenden ESG-Reporting-Anforderungen. Wir analysieren Bestandsobjekte und entwickeln Maßnahmenpakete – wirtschaftlich und EU-taxonomiekonform. Zur ESG-Planung →
Marktzugang ohne lokale Kenntnisse
Sie investieren erstmals im Großraum Nürnberg. Wir schaffen Ihnen schnellen Zugang zu Behörden, Netzwerken und regionalen Planungsgrundlagen.
Bestandsimmobilie reaktivieren
Leerstand, veraltete Nutzung, sanierungsbedürftige Substanz – wir prüfen Potenziale und entwickeln wirtschaftliche Umnutzungs- oder Sanierungskonzepte. Zum Umbau →
Wohnbau für Kapitalanleger
Von der Machbarkeitsstudie bis zur schlüsselfertigen Mietwohnanlage. Grundrissoptimiert, förderkonform, termingerecht. Zum Mehrfamilienhausbau →
Was Investoren
uns fragen
Idealerweise vor der Kaufentscheidung. Eine frühe Machbarkeitsstudie kostet einen Bruchteil dessen, was ein später erkanntes Planungsproblem verursacht. Wir geben Ihnen schnell eine erste Einschätzung – oft bereits nach einem kurzen Gespräch.
Das hängt von Umfang und Komplexität ab. Eine erste Einschätzung zu Bebaubarkeit und Potenzial ist in der Regel kurzfristig und kosteneffizient möglich. Sprechen Sie uns an – wir machen Ihnen ein klares Angebot.
Ja. Wir arbeiten mit lokalen und überregionalen Investoren und Projektentwicklern zusammen. Durch unsere jahrzehntelange Vernetzung in Nürnberg, Fürth und Erlangen können wir auch ohne lokale Vorkenntnisse schnell einen effektiven Marktzugang sichern.
Ja. Als DGNB-Mitglied sind wir mit EU-Taxonomie, GEG 2024 und CRREM-Pfadanalysen vertraut. Wir analysieren Ihren Bestand und entwickeln Maßnahmenpakete, die ESG-konform und wirtschaftlich tragfähig sind.