IHR ARCHITEKT

Vom Vorentwurf bis zur Schlüsselübergabe
Highlight Architektur - Hochwertige Einfamilienhäuser

ARCHITEKT ALS TREUHÄNDER DES BAUHERREN

Als Architekten sehen wir uns als Treuhänder des Bauherren. Unser oberstes Ziel ist daher die Wahrung Ihrer Interessen in allen Facetten des Bauablaufs. Das bedeutet für Sie

  • transparente und offene Kommunikation
  • Umsetzung des Entwurfes und der Bauausführung nach Ihren Vorstellungen
  • Kostensicherheit im gesamten Projektablauf
  • Kontrolle der Qualität in alles Projektphasen

Die große des Projekts ist dabei für die Qualität und unseren Arbeitsanspruch unerheblich. Dabei spielt es keine Rolle, ob Sie einen Architekten in Nürnberg als Bauträger, Firmenkunde oder Projektentwickler aufsuchen. In unserem Architekturbüro in Nürnberg erhalten Sie eine komplette Betreuung für Ihr Projekt.

Wir haben mit Hübner Architekten im Nürnberger Süden ein modernes Einfamilienhaus am Hang mit Blick auf die Regnitz gebaut. Die Zusammenarbeit war über die ganze Zeit partnerschaftlich und zielorientiert. Jederzeit hatte Herr Hübner ein offenes Ohr für unsere Wünsche oder auch Sorgen. Jetzt wohnen wir fast zwei Jahre in unserem Haus. Der Blick ins Tal ist traumhaft und die Qualität der Umsetzung bis ins Detail ist jeden Tag spürbar.

M. W.

Geschäftsführer, k.F.

Cubische Architektur im Bauhaus Stil

VORTEIL 1

Durch das One4All Prinzip haben Sie für die gesamte Bauphase nur einen Ansprechpartner

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VORTEIL 2

Durch die Projektplattform und die Statusmeldungen haben Sie einen transparenten Einblick in alle Bereiche

Alle Bauvorhaben folgen einem normaltypischen Ablauf. Wir haben diesen stukturiert und in 5 Pakete unterteilt. Jedes Paket bildet  eine in sich abgeschlossene Leistung. So ist sichergestellt, dass Sie jederzeit transparenten Einblick in den Projektverlauf und die Architektur haben und wissen wo Ihr Projekt gerade steht. Selbstverständlich bilden wir hier die Leistungsphasen der HOAI vollständig ab.

Vorplanungsphase

Ihre Wünsche und Ziele stehen im Vordergrund. Wir erarabeiten in einem persönlichen Gespräch gemeinsam mit Ihnen die Eckpfeiler des Entwurfes und der Architektur ( Stil, Optik, Kosten, Rendite etc. ). Hierfür steht Ihnen Herr Hübner oder ein anderer leitender Angestellter zur Seite.  Ziel dieser Phase ist eine gemeinsame Basis für die mögliche weitere Zusammenarbeit zu erarbeiten.

Die Vorplanungsphase besteht aus:
– Einem persönlichen Gespräch in unserem Haus mit dem Geschäftsführer oder leitenden Angestellten
– Eine erste Abschätzung der für Ihre Vorstellungen notwendigen Flächen
– Eine erste Abschätzung der hierfür voraussichtlich anfallenden Kosten

Auf Wunsch führen wir hier im Vorfeld auch Zusatzleistungen wie eine Standortanalysen, Rendite- und Ertragsberechnungen aus.

Planungsphase

Ihre Wünsche und Ziele haben wir erkannt und in eine ansprechende Architektur verwandelt. Die Kosten befinden sich im für Sie vertretbaren Rahmen. Wunderbar. Im Anschluss an die Vorplanungsphase und der Beauftragung für die Planungsleistungen erarbeiten wir eine erste Architektur des Vorentwurfes. Trifft dieser Ihre Vorstellungen wird die Planung Stück für Stück weiter ausgearbeitet. Natürlich halten wir Sie über die laufende Planung ständig auf dem Laufenden. Parallel hierzu werden die Kosten natürlich fortgeschrieben und ein Projektplan erstellt.

Die Planungsphase besteht immer aus:
– Der Erarbeitung des Vorentwurfes und des Entwurfes
– Erstellung der Kostenschätzung und der Kostenberechnung
– Erstellung der Werk- und Detailplanung

Bauphase

Die Planung übertrifft Ihre Erwartungen und auch die Details sind geklärt. Die Finanzierung steht. Nach Abschluss der Planung, wenn Zeitdruck herrscht auch planungsbegleitend wird mit der Ausschreibung aller erforderlichen Gewerke wie Rohbau oder Zimmererarbeiten begonnen. Natürlich haben wir für die Umsetzung gute Handwerksfirmen an der Hand, die auch die erforderliche Qualität abliefern.

Die Planungsphase besteht immer aus:
– Ausarbeitung der Ausschreibung und Verhandlungsführung
– Kostensicherung durch Kostenverfolgung und Baumanagement
– Zugriff auf die digitale Projektakte

Auf Wunsch unterstützen wir Sie hier gerne bei der Vertragserstellung.

Schlüsselübergabe

Schon das Gebäude wachsen zu sehen und mitzuerleben wie eine Idee in Realität umgewandelt wird ist für unsere Kunden aber auch für uns jedesmal ein Erlebnis. Wir stehen bis zum Einzug an Ihrer Seite und unterstützen Sie wenn gewünscht bei der hierbei anfallenden Organisation.

Bis zur Schlüsselübergabe erhalten Sie von uns:
– Vorbereitung und auf Wunsch Begleitung des Umzugs
– Persönlichen Service auch neben der eigentlichen Architektentätigkeit

Nutzungsphase

Wie ein Auto so benötigt auch Ihre Immobilie hin und wieder eine Wartung oder Service. Auf Wunsch betreuen wir Sie hier regelmäßig im Zuge einer Inspektion und prüfen Ihr Gebäude auf eventuell erforderliche Ausbesserungs- und Modernisierungsarbeiten. Auch für eventuell erforderliche An- oder Umbauten stehen wir Ihnen dann in gewohnter Qualität zur Verfügung.

Unser Service umfasst hier:
– Durchführung regelmäßiger Inspektionen ( Taktung 2-3 Jahre )- 24 Stunden Reaktionszeitraum bei akuten Problemen
– Organsiation aller notwendigen Arbeiten

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