Wallensteinstraße –
Neues Leben im Bestand
Umbau und Erweiterung eines Wohnhauses aus den 1960er Jahren: vollständige Entkernung, moderner Anbau, Dachausbau mit Photovoltaik – hochwertige Wohnungen statt Abriss.
Solide Substanz mit Potenzial
Das zweigeschossige Wohnhaus aus den 1960er Jahren war energetisch wie funktional in die Jahre gekommen. Die Grundsubstanz aber war solide: Der Rohbau macht rund 30 % der Bauwerkskosten aus. Grund genug, den Bestand zu erhalten und weiterzudenken.
Entkernung, Anbau, Aufstockung
Das Gebäude wurde bis auf den Rohbau entkernt, Grundrisse neu geordnet und statisch ertüchtigt: Neue Wanddurchbrüche schaffen offene Wohnbereiche, ein Anbau erweitert die Wohnfläche, das Dachgeschoss wurde mit Stahlträgern ausgebaut. Neue Haustechnik, gedämmte Gebäudehülle und eine Photovoltaikanlage bringen den Bestand energetisch auf Neubauniveau.
Helle Wohnungen, Dachterrasse, Charakter
Entstanden sind großzügige, lichtdurchflutete Wohnungen mit Eichenboden, bodentiefen Fenstern und Dachterrasse. Die gelben Raffstores geben dem Haus seine unverwechselbare Identität – ein Farbakzent, der sich innen im Treppenhaus fortsetzt.
Bestand weiterbauen statt abreißen
Das Projekt Wallensteinstraße zeigt, was im Bestand möglich ist: Durch Umbau und energetische Sanierung entstand aus einem einfachen Nachkriegshaus ein modernes Mehrfamilienhaus – ressourcenschonend, ESG-konform und mit deutlich gesteigertem Immobilienwert. Hübner Architekten verantwortete als Generalplaner alle Leistungsphasen von der Machbarkeitsstudie bis zur Übergabe.